可这里实在是太过荒芜了，基本上都是从头开始。
要到了2000年之后，其实发展起来的也才是鹿家嘴方圆10公里而已。
哪怕是在2020年，普东都还在不断的扩展发展。
从之前的“宁要普西一张床，不要普东一间房”，到后来普东的房价一路飙涨，甚至是引领了沪海市的房价，时间也不过是仅仅30年。
如果谁抓住了在这边的发展，不说是成为亿万富豪，至少是衣食无忧的。
这一世，这个机会来得还要更早一些。
如今才是86年的4月，其实鹿家嘴这边的建设，从去年下半年早早的便开始了。
从那个标志性的东方敏珠塔的修建开始，香江和东南亚的商人们买下的地盘，也陆陆续续开始了建设。
他们本来是不想这么早建设的，毕竟谁都知道，等着正府把周边都开始修建基础设施了，或者是居民区不断的迁移到这边了，那时候再发展，才是最符合经济利益的。
现在你建设起来，也就是给正府创造好的机会，相当于在帮着正府在做垦荒牛。
可杜先生在卖地的时候就说明了，必须要尽快的动起来，否则就不要买这些地。
如果遇到了别人，大家扯皮一番，可能还能糊弄得过去。
然而，杜先生是出了名的铁腕，而且深得萧老的欣赏，未来的前途一片光明，没有人傻得去直接和他作对。
只不过，大家也很有默契的，施工的速度以稳为主，并不会像是殷俊在香江那样，用最多的工人来修建。
依照现在这个速度，第一批的商用写字楼、商厦等等，最早也应该是在3年之后才会落成。
杜先生在给殷俊打电话的时候，也曾经埋怨过一次。
但他也没话可说，总不能让人家花大价钱多雇佣人，加班加点的做，然后修出来却没有办法出租、出售，直接亏本吧？
或者说让这些商人改变自己的设计图纸，把原本六七十层楼的建筑物，全都降低标准，一股脑的先建造出二三十层楼的房子出来吧？
殷俊不会跟杜先生说，其实沪海的发展是要在92年之后，才开始加快脚步的。
哪怕是3年之后这些房子出来，也效果不是太好，对拉动经济的可能性不大。
可殷俊也老实跟杜先生说了，沪海一定要发挥自己的金融中心的优势，给出各种优惠条件，让更多的国外大公司在沪海设立分公司，开展自己的业务，这才是最根本之道。
另外普东居民的增多，也会增加这边的商业繁华，才能出现像是沪海两座麒麟商业广场附近方圆3公里的盛况。
沪海两座麒麟商业广场，如今已经火爆得不能再火爆了。
从9点开业的第一时间，到晚上10点闭店，绝对都是人山人海。
不，应该说早上6点的超市早市开始，人群就是拥挤得不得了。
别看麒麟商业广场的超市东西要贵一些，但人家的东西新鲜啊，最重要是秤非常准啊，哪里像是外面，假装很便宜，结果来一个七两秤，算下来还要贵一些。
当然了，大爷大妈们也不是什么东西都在这里买，便宜的东西他们还是会去小农贸市场买的。
但能在这里捡便宜，买到一些外面没有的好东西，他们还是很乐意的。
另外还有楼上的百货商场，比起人民商场来，首先服务态度就是绝对不一样的。
这边把你当成亲妈，那边的话……呵呵，服务员就是你.妈！
而且人家的衣服鞋子什么的，质量好、价格合适、不满意的退换货也方便，购物完全就是在享受。
因此这边的百货商场一天都要补一次货，卖得特别好。
否则凭什么那边的供销总社慌了，想要取经学习麒麟商业广场的成功秘诀？
麒麟商业广场可不仅仅是他们的内部商场、餐饮店什么的火爆，他们的外面广场坝子，也同样的热闹。
除去最冷最热的时刻，基本上随时广场上都不空。
那家伙，晚上十一点都能有人在玩。
他们的安保措施很严格，广场上到处都是巡逻的保安，一旦遇到什么情况都会立刻赶来，那些小偷小摸的，在调x女孩子的……反正是作恶的，被抓住肯定是一阵猛打，打得妈妈都认不出来那种。
久而久之的，就没有什么人敢在这边浑水摸鱼了。
于是带着小孩子过来玩的、老人家们聚在一起聊天的，有在这边玩耍的。
麒麟商业广场还提供了无限制的热水、板凳、遮阳伞、遮雨伞等等，哪怕你不是进去消费，就在外面玩，你都能享受各种服务。
所以就这么的，如今麒麟商业广场附近三公里的居民们，都愿意到这边来玩耍和消费，造成了这边的房屋买卖生意特别好，价格还猛的涨了一截。
另外除开了附近500米的区域，其余地方做生意也很是繁荣——人.流量大，生意自然好做。
只要你不和麒麟商业广场对着干，错开来经营，那么一定是挣钱的。
各种吃喝玩乐的店子多起来，那么人们过来麒麟商业广场周围，就会更有选择的余地，当然乐意经常过来啰。
杜先生很是欣赏这种浓厚的商业氛围。
他说了多少次，在鹿家嘴周围，一定也要有两个麒麟商业广场来带动周边的经济发展，以及人们的入住。
各个工厂的家属区、正府的各部门家属区，也会选择在麒麟商业广场周围安家落户，这样他们住在周围了，那些各种商业设施不就能充分的利用起来，形成商业的繁荣吗？
殷俊的回答就是上面的那个。
仅仅依靠一个商业体，是没办法拉动整个地区的经济的。
更别说那是在鹿家嘴啊！
全华国最密集最高端的金融商业区！
到了2020年，连香江的中环都比不过它！
你在这个地方修建麒麟商业广场，靠着这个平民化的商业广场来发展，不是一个笑话吗？
所以殷俊才建议，让杜先生请更多的国际级的公司来入驻，发展高端的金融板块。
也不知道杜先生是不是心中有所悟，或者是他准备等到东方敏珠塔修建起来之后再提，反正之后就暂时没有说起这事儿了。
从实际上来说，杜先生根本就不用担心的。
比如你表面上看，香江和东南亚的这群商人都修得很慢，但你如果拿出他们报备的设计图纸来看，就会看到，都是60层以上的高楼大厦。
而且个个都是请了国际级的设计大师来设计的方案，无论从形状、造型、外部结构、各种特点来看，全是优秀之极的。
绝对不是现在内地那种千篇一律的建设模式。
等到这些大厦一出来，绝对就是黄浦江边儿一大景观，比起对面那群万国建筑群来，要炫目许多。
外国那些公司来到华国，来到沪海设立自己的公司总部，除非他们瞎了眼睛，不然肯定都会选择这里作为总部所在地。
等到他们一旦汇集起来，鹿家嘴的档次一下子就能提高许多。
到时候就算是殷俊想要开一个麒麟商业广场，恐怕那时候的府事老大都不会愿意了——嗯，是的，杜先生这一届过后就会进京，开始熟悉在府院的工作，为最后的府院老总的职务做准备了。
想要修建成这个效果，付出的肯定比普通的大厦要多许多。
之所以他们愿意花大价钱，是因为香江和东南亚商人又不是笨蛋，他们知道这里未来就是沪海的中心地，一栋有特色的建筑物，才能符合他们公司的形象。
不然别人以后问起来，说你们在沪海修建了什么房子，他们怎么说？
难道说我就随随便便的修了么？
肯定不行啊！
这还关系到了这栋建筑物代表的地位。
你如果比别人修得差，不代表你这个公司不行吗？
要是大家都认为你不行了，你在沪海还能做什么生意啊？
因此，他们去年买了土地之后，就不约而同的做了这个决定。
等到去年年中的时候，设计图稿交出去，大家才发现原来别人都和自己想的一样。
同时不少人都在庆幸，庆幸自己没有为了节省而拿着香江已经有的设计图纸来糊弄。
华懋集团的王先生就是差点做了这事儿的那个人。
这群公司之中，又以麒麟集团最为夸张。
殷俊要修建的大楼群一共有三栋，都是88层楼的，中间顶端还有一个三角形的金字塔顶层半透明建筑，矗立在三栋大楼上面。
中间悬空的那部分，还特意留了一个区域，是用透明的航天级别玻璃做成的，低头看下去，能把胆子小的吓得直哆嗦。
这个惊艳的设计，就是殷俊和贝钰铭一起做出来的。
连杜先生看到了设计图纸，都忍不住是惊叹，说建好之后，绝对是国内最惊艳的商业大楼了。
殷俊是理所当然的接受了大家的赞叹。
未来这鹿家嘴，就是沪海的脸面，就是最为著名的观景点之一。
我不把这个地方的麒麟集团商业楼修得好一点，怎么能展示华国第一公司的风采呢？
(本章完)
要到了2000年之后，其实发展起来的也才是鹿家嘴方圆10公里而已。
哪怕是在2020年，普东都还在不断的扩展发展。
从之前的“宁要普西一张床，不要普东一间房”，到后来普东的房价一路飙涨，甚至是引领了沪海市的房价，时间也不过是仅仅30年。
如果谁抓住了在这边的发展，不说是成为亿万富豪，至少是衣食无忧的。
这一世，这个机会来得还要更早一些。
如今才是86年的4月，其实鹿家嘴这边的建设，从去年下半年早早的便开始了。
从那个标志性的东方敏珠塔的修建开始，香江和东南亚的商人们买下的地盘，也陆陆续续开始了建设。
他们本来是不想这么早建设的，毕竟谁都知道，等着正府把周边都开始修建基础设施了，或者是居民区不断的迁移到这边了，那时候再发展，才是最符合经济利益的。
现在你建设起来，也就是给正府创造好的机会，相当于在帮着正府在做垦荒牛。
可杜先生在卖地的时候就说明了，必须要尽快的动起来，否则就不要买这些地。
如果遇到了别人，大家扯皮一番，可能还能糊弄得过去。
然而，杜先生是出了名的铁腕，而且深得萧老的欣赏，未来的前途一片光明，没有人傻得去直接和他作对。
只不过，大家也很有默契的，施工的速度以稳为主，并不会像是殷俊在香江那样，用最多的工人来修建。
依照现在这个速度，第一批的商用写字楼、商厦等等，最早也应该是在3年之后才会落成。
杜先生在给殷俊打电话的时候，也曾经埋怨过一次。
但他也没话可说，总不能让人家花大价钱多雇佣人，加班加点的做，然后修出来却没有办法出租、出售，直接亏本吧？
或者说让这些商人改变自己的设计图纸，把原本六七十层楼的建筑物，全都降低标准，一股脑的先建造出二三十层楼的房子出来吧？
殷俊不会跟杜先生说，其实沪海的发展是要在92年之后，才开始加快脚步的。
哪怕是3年之后这些房子出来，也效果不是太好，对拉动经济的可能性不大。
可殷俊也老实跟杜先生说了，沪海一定要发挥自己的金融中心的优势，给出各种优惠条件，让更多的国外大公司在沪海设立分公司，开展自己的业务，这才是最根本之道。
另外普东居民的增多，也会增加这边的商业繁华，才能出现像是沪海两座麒麟商业广场附近方圆3公里的盛况。
沪海两座麒麟商业广场，如今已经火爆得不能再火爆了。
从9点开业的第一时间，到晚上10点闭店，绝对都是人山人海。
不，应该说早上6点的超市早市开始，人群就是拥挤得不得了。
别看麒麟商业广场的超市东西要贵一些，但人家的东西新鲜啊，最重要是秤非常准啊，哪里像是外面，假装很便宜，结果来一个七两秤，算下来还要贵一些。
当然了，大爷大妈们也不是什么东西都在这里买，便宜的东西他们还是会去小农贸市场买的。
但能在这里捡便宜，买到一些外面没有的好东西，他们还是很乐意的。
另外还有楼上的百货商场，比起人民商场来，首先服务态度就是绝对不一样的。
这边把你当成亲妈，那边的话……呵呵，服务员就是你.妈！
而且人家的衣服鞋子什么的，质量好、价格合适、不满意的退换货也方便，购物完全就是在享受。
因此这边的百货商场一天都要补一次货，卖得特别好。
否则凭什么那边的供销总社慌了，想要取经学习麒麟商业广场的成功秘诀？
麒麟商业广场可不仅仅是他们的内部商场、餐饮店什么的火爆，他们的外面广场坝子，也同样的热闹。
除去最冷最热的时刻，基本上随时广场上都不空。
那家伙，晚上十一点都能有人在玩。
他们的安保措施很严格，广场上到处都是巡逻的保安，一旦遇到什么情况都会立刻赶来，那些小偷小摸的，在调x女孩子的……反正是作恶的，被抓住肯定是一阵猛打，打得妈妈都认不出来那种。
久而久之的，就没有什么人敢在这边浑水摸鱼了。
于是带着小孩子过来玩的、老人家们聚在一起聊天的，有在这边玩耍的。
麒麟商业广场还提供了无限制的热水、板凳、遮阳伞、遮雨伞等等，哪怕你不是进去消费，就在外面玩，你都能享受各种服务。
所以就这么的，如今麒麟商业广场附近三公里的居民们，都愿意到这边来玩耍和消费，造成了这边的房屋买卖生意特别好，价格还猛的涨了一截。
另外除开了附近500米的区域，其余地方做生意也很是繁荣——人.流量大，生意自然好做。
只要你不和麒麟商业广场对着干，错开来经营，那么一定是挣钱的。
各种吃喝玩乐的店子多起来，那么人们过来麒麟商业广场周围，就会更有选择的余地，当然乐意经常过来啰。
杜先生很是欣赏这种浓厚的商业氛围。
他说了多少次，在鹿家嘴周围，一定也要有两个麒麟商业广场来带动周边的经济发展，以及人们的入住。
各个工厂的家属区、正府的各部门家属区，也会选择在麒麟商业广场周围安家落户，这样他们住在周围了，那些各种商业设施不就能充分的利用起来，形成商业的繁荣吗？
殷俊的回答就是上面的那个。
仅仅依靠一个商业体，是没办法拉动整个地区的经济的。
更别说那是在鹿家嘴啊！
全华国最密集最高端的金融商业区！
到了2020年，连香江的中环都比不过它！
你在这个地方修建麒麟商业广场，靠着这个平民化的商业广场来发展，不是一个笑话吗？
所以殷俊才建议，让杜先生请更多的国际级的公司来入驻，发展高端的金融板块。
也不知道杜先生是不是心中有所悟，或者是他准备等到东方敏珠塔修建起来之后再提，反正之后就暂时没有说起这事儿了。
从实际上来说，杜先生根本就不用担心的。
比如你表面上看，香江和东南亚的这群商人都修得很慢，但你如果拿出他们报备的设计图纸来看，就会看到，都是60层以上的高楼大厦。
而且个个都是请了国际级的设计大师来设计的方案，无论从形状、造型、外部结构、各种特点来看，全是优秀之极的。
绝对不是现在内地那种千篇一律的建设模式。
等到这些大厦一出来，绝对就是黄浦江边儿一大景观，比起对面那群万国建筑群来，要炫目许多。
外国那些公司来到华国，来到沪海设立自己的公司总部，除非他们瞎了眼睛，不然肯定都会选择这里作为总部所在地。
等到他们一旦汇集起来，鹿家嘴的档次一下子就能提高许多。
到时候就算是殷俊想要开一个麒麟商业广场，恐怕那时候的府事老大都不会愿意了——嗯，是的，杜先生这一届过后就会进京，开始熟悉在府院的工作，为最后的府院老总的职务做准备了。
想要修建成这个效果，付出的肯定比普通的大厦要多许多。
之所以他们愿意花大价钱，是因为香江和东南亚商人又不是笨蛋，他们知道这里未来就是沪海的中心地，一栋有特色的建筑物，才能符合他们公司的形象。
不然别人以后问起来，说你们在沪海修建了什么房子，他们怎么说？
难道说我就随随便便的修了么？
肯定不行啊！
这还关系到了这栋建筑物代表的地位。
你如果比别人修得差，不代表你这个公司不行吗？
要是大家都认为你不行了，你在沪海还能做什么生意啊？
因此，他们去年买了土地之后，就不约而同的做了这个决定。
等到去年年中的时候，设计图稿交出去，大家才发现原来别人都和自己想的一样。
同时不少人都在庆幸，庆幸自己没有为了节省而拿着香江已经有的设计图纸来糊弄。
华懋集团的王先生就是差点做了这事儿的那个人。
这群公司之中，又以麒麟集团最为夸张。
殷俊要修建的大楼群一共有三栋，都是88层楼的，中间顶端还有一个三角形的金字塔顶层半透明建筑，矗立在三栋大楼上面。
中间悬空的那部分，还特意留了一个区域，是用透明的航天级别玻璃做成的，低头看下去，能把胆子小的吓得直哆嗦。
这个惊艳的设计，就是殷俊和贝钰铭一起做出来的。
连杜先生看到了设计图纸，都忍不住是惊叹，说建好之后，绝对是国内最惊艳的商业大楼了。
殷俊是理所当然的接受了大家的赞叹。
未来这鹿家嘴，就是沪海的脸面，就是最为著名的观景点之一。
我不把这个地方的麒麟集团商业楼修得好一点，怎么能展示华国第一公司的风采呢？
(本章完)